VeloBank oferuje prosty kredyt hipoteczny dla szerokiego grona odbiorców. Jest to kredyt z oprocentowaniem stałym na 5 lat. Warto skorzystać z tego typu rozwiązań myśląc o bezpieczeństwie i stabilnych planach na przyszłość. Niezmienna okresowo rata chroni przed nagłymi skokami stóp procentowych, jakie mogliśmy obserwować w poprzednich latach.
Jakie kredyty hipoteczne są dostępne w VeloBanku?
Velo Bank ma tylko jeden produkt hipoteczny dla osób fizycznych. Jest to kredyt mieszkaniowy, który przy wniesieniu odpowiedniego wkładu własnego pozwala dobrać środki na dowolny cel.
Kredyt hipoteczny VeloDom
Standardowy kredyt hipoteczny, który możesz przeznaczyć zarówno na zakup mieszkania lub budowę domu, jak też remont czy spłatę wcześniejszego kredytu hipotecznego. Przy odpowiednim wkładzie własnym bank pozwala zaciągnąć kredyt nie tylko na samą nieruchomość, ale też na pokrycie dodatkowych wydatków.
- Minimalny wkład własny: 10% wartości nieruchomości, bank będzie wymagał dodatkowych zabezpieczeń przy wkładzie własnym poniżej 20%.
- Minimalna kwota: 100 000 zł.
- Maksymalna kwota: 3 000 000 zł.
- Maksymalny okres spłaty: 35 lat, w wypadkach takich jak konsolidacja kredytu termin może być krótszy.
- Cel: Zakup, remont lub budowa nieruchomości mieszkaniowej.
- Oprocentowanie: Oprocentowanie stałe na 5 lat.
Jakie warunki trzeba spełnić wnioskując o kredyt hipoteczny w VeloBank?
Warunki otrzymania kredytu hipotecznego są podobne we wszystkich bankach komercyjnych. Standardowo obejmują one:
- Wniesienie wkładu własnego: Nawet kupując mieszkanie na kredyt, musisz pokryć część jego wartości z własnych środków. Zazwyczaj wynosi to minimum 10% wartości nieruchomości przy standardowym kredycie hipotecznym. Bank zażąda wyższego wkładu własnego, jeśli nie chcesz płacić za dodatkowe ubezpieczenie spłaty lub chcesz dobrać środki ponad kwotę potrzebną na zakup nieruchomości.
- Znalezienie odpowiedniej nieruchomości: Nieruchomość musi być wyceniona, nadawać się do sprzedaży i mieć odpowiednią wartość, aby mogła stanowić zabezpieczenie kredytu hipotecznego. Jeśli dopiero ją budujesz, bank wypłaci kredyt w transzach zależnych od etapu budowy. Pamiętaj, że bez założonej księgi wieczystej nie możesz ubiegać się o kredyt hipoteczny.
- Zebranie dokumentacji: W przypadku kredytu hipotecznego bank będzie wymagał szeregu dodatkowych dokumentów dotyczących Twoich dochodów, nieruchomości, na której ma być ustanowiona hipoteka, a nawet warunków zabudowy, gdy stawiasz dom jednorodzinny.Posiadanie zdolności kredytowej: Kredyt hipoteczny jest poważnym, długoterminowym zobowiązaniem. VeloBank udzieli Ci go, gdy masz możliwość spłaty w terminie. W tym celu sprawdzane są Twoje dochody, oceniane wydatki i stabilność zatrudnienia. Mówimy o setkach tysięcy złotych, dlatego odpowiednia zdolność kredytowa jest podstawowym warunkiem udzielenia kredytu.
- Uzyskanie zgody współmałżonka: Jeśli pozostajesz w związku małżeńskim bez rozdzielności majątkowej możesz zawierać takie umowy jak kredyt hipoteczny jedynie za pisemną zgodą małżonka. Zazwyczaj małżonkowie biorą kredyt wspólnie, ale nie jest to obowiązkowe. Każde z nich może wziąć kredyt samodzielnie, jeśli uzyska zgodę drugiej strony.
- Zawarcie umowy ubezpieczenia: Ubezpieczona musi być przede wszystkim nieruchomość, bank może jednak wymagać dodatkowych ubezpieczeń, np. ubezpieczenia na wypadek śmierci kredytobiorcy. Jeśli bierzesz kredyt z wkładem własnym poniżej 20% na pewno będzie potrzebne ubezpieczenie niskiego wkładu własnego.
- Prawidłowe wypełnienie wniosku: Jeśli wniosek nie zostanie w pełni uzupełniony, bank wezwie Cię do jego uzupełnienia, co przedłuży całą procedurę.
Mogą pojawić się dodatkowe wymagania, zwłaszcza dotyczące dokumentacji i zdolności kredytowej. Osobne warunki dotyczą także osób chcących skorzystać z programów pomocowych.
Oprocentowanie kredytu hipotecznego w VeloBank
VeloBank oferuje kredyty hipoteczne z oprocentowaniem stałym na 5 lat. Po upływie tego okresu klient odnawia umowę na kolejne 5 lat z nowym, aktualnie obowiązującym oprocentowaniem.
Jak wziąć kredyt hipoteczny w VeloBanku?
Najwygodniejszym sposobem złożenia wniosku o kredyt hipoteczny w VeloBanku jest złożenie go podczas wideorozmowy z pracownikiem banku. Oczywiście ostateczną umowę trzeba będzie podpisać osobiście.
Na stronie internetowej banku dostępna jest również opcja zamówienia kontaktu ze strony konsultanta, który zadzwoni i pomoże w złożeniu wniosku o kredyt hipoteczny.
Wkład własny przy kredycie hipotecznym w VeloBanku
Aby zaciągnąć kredyt hipoteczny w VeloBanku, należy zgromadzić co najmniej 10% wkład własny. Oznacza to, że stosunek kredytu do wartości nieruchomości (LTV) nie może przekroczyć 90%.
Polecany wkład własny to minimum 20% – jeśli zbierzesz taki wkład, kredyt będzie też nieco tańszy.
Jakie dokumenty są potrzebne do kredytu hipotecznego w VeloBank?
Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny w VeloBank musisz dostarczyć kilka dokumentów. Są wśród nich:
- Dokument tożsamości: Wymagany jest dokument tożsamości, taki jak dowód osobisty lub paszport, aby potwierdzić tożsamość klienta. Bez tego dokumentu bank nie będzie mógł zweryfikować Twojej tożsamości, co jest podstawowym krokiem w procesie udzielania kredytu.
- Dokumenty potwierdzające dochody: Musisz dostarczyć dokumenty takie, jak zaświadczenia o zatrudnieniu, umowy o pracę, czy zeznania podatkowe. Osoby prowadzące działalność gospodarczą muszą także przedstawić zaświadczenia o niezaleganiu z podatkami i składkami ZUS. Te dokumenty pozwalają bankowi ocenić zdolność kredytową klienta.
- Wyciąg z konta bankowego: Przedstaw wyciąg z konta bankowego, aby bank mógł ocenić stabilność finansową i regularność wpływów na rachunek. Stali klienci VeloBank, posiadający rachunek w tym banku, mogą być zwolnieni z tego wymogu, co upraszcza proces wnioskowania o kredyt.
- Operat szacunkowy nieruchomości: Ten dokument jest niezbędny do oceny rzeczywistej wartości nieruchomości. Musi być aktualny i obejmować całą nieruchomość, ponieważ bez niego bank nie będzie mógł właściwie ocenić wartości zabezpieczenia.
- Pozwolenia na budowę i projekty budynków: W przypadku kredytów na budowę domu konieczne są wszelkie niezbędne pozwolenia na budowę oraz pełna dokumentacja projektów budowlanych.
- Inne dokumenty: W trakcie oceny wniosku bank może zażądać dodatkowych dokumentów, aby potwierdzić informacje zawarte we wniosku. Mogą to być różne zaświadczenia lub dodatkowe informacje finansowe, które pomogą bankowi dokładniej ocenić ryzyko kredytowe.
Przed złożeniem wniosku kredytowego upewnij się, że wszystkie potrzebne dokumenty są kompletne i aktualne. Dobrze przygotowana dokumentacja może znacznie przyspieszyć procedurę kredytową i zapobiec niepotrzebnym opóźnieniom. Pełny i dokładny wniosek umożliwia również sprawniejszą komunikację z bankiem i szybsze podjęcie decyzji kredytowej.
Jak spłacić kredyt hipoteczny w VeloBank?
Najlepszym sposobem spłaty kredytu hipotecznego w VeloBank jest regularne opłacanie rat zgodnie z harmonogramem, najczęściej za pomocą bankowości elektronicznej.
VeloBank nie pobiera dodatkowych opłat za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego, co pozwala klientowi spłacić kredyt przed terminem bez obawy o dodatkowe koszty. Spłaty kredytów walutowych są możliwe tylko w godzinach pracy banku.
FAQ – Najczęściej zadawane pytania
Na jaki cel można przeznaczyć kredyt hipoteczny w VeloBank?
VeloBank oferuje kredyt hipoteczny wyłącznie na cele mieszkaniowe. Oznacza to, że możesz go przeznaczyć na:
- Zakup mieszkania lub domu,
- Budowę domu jednorodzinnego,
- Remont lub modernizację nieruchomości mieszkalnej,
- Spłatę kredytu mieszkaniowego w innym banku.
Jaka jest maksymalna kwota kredytu hipotecznego w VeloBank?
Standardowy limit kredytu hipotecznego w VeloBank wynosi 3 000 000 zł. Dla klientów premium możliwe są indywidualne oferty z negocjowalną maksymalną kwotą kredytu.
Jaki jest maksymalny okres spłaty kredytu hipotecznego w VeloBank?
Maksymalny okres spłaty kredytu hipotecznego wynosi 35 lat, co daje klientom elastyczność w dopasowaniu wysokości rat do ich możliwości finansowych. Minimalny okres spłaty to 5 lat.
Co może być wkładem własnym przy kredycie hipotecznym w VeloBank?
Oprócz gotówki wkład własny może obejmować m.in. działkę budowlaną przeznaczoną na budowę domu lub posiadane materiały budowlane. Możliwe jest również wykorzystanie środków zgromadzonych na IKE, IKZE lub w ramach Pracowniczych Planów Kapitałowych (PPK).
Czy można zaciągnąć kredyt hipoteczny w VeloBank pracując za granicą?
Nie, VeloBank nie ma oferty kredytów walutowych hipotecznych. Kredyty przyznawane są w złotówkach co oznacza konieczność zarabiania w krajowej walucie.
