Ranking kredytów hipotecznych - kwiecień 2024

W comiesięcznym rankingu prezentujemy trzy najlepsze kredyty hipoteczne według rankingu Rankomat. Podpowiadamy, który bank oferuje najlepsze warunki cenowe dla zobowiązania w kwocie 200 000,00 zł z terminem spłaty wynoszącym 30 lat.

Kredyt hipoteczny to jeden z najpopularniejszych sposobów na pozyskanie środków, które można przeznaczyć na zakup nieruchomości. Największą zaletą tego rozwiązania jest niskie oprocentowanie oraz długi okres spłaty. Połączenie tych dwóch parametrów sprawia, że zobowiązanie to może opiewać na bardzo wysokie kwoty i jednocześnie nie nadwyrężać budżetu potencjalnego kredytobiorcy.

Zakup nieruchomości to trudne i czasochłonne zadanie. Wymaga ono dopełnienia szeregu formalności oraz wiąże się z koniecznością poniesienia znacznych nakładów finansowych. Największym problemem jest aspekt numer dwa, gdyż niewiele osób dysponuje oszczędnościami, aby samodzielnie sfinansować zakup mieszkania lub domu. W takich sytuacjach do gry wchodzą oferowane przez banki kredyty hipoteczne. Sprawdźmy, który z nich jest najlepszy.

Założenia rankingu

Analizując oferty kredytów hipotecznych trzeba zdawać sobie sprawę, że produkty te, podobnie jak inne zobowiązania, mają swoją cenę. Do podstawowych elementów wpływających na koszt zobowiązania zaliczamy: marżę kredytową, która wraz z wybraną stopą rynkową (najczęściej WIBOR 3M lub WIBOR 6M) tworzy oprocentowanie kredytu, prowizję za udzielenie kredytu, ubezpieczenie pomostowe, ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, ubezpieczenie na życie i dożycie, koszty związane z wyceną nieruchomości oraz opłaty związane z użytkowaniem dodatkowych produktów uruchamianych kredytem hipotecznym (konto osobiste, karty kredytowe itd.).

Badając poziom kluczowych parametrów wpływających na ostateczną cenę, wyróżniliśmy trzy oferty, które warto rozważyć podczas poszukiwań kredytu hipotecznego ze zmiennym oprocentowaniem. Modelowe zobowiązanie opiewa na kwotę 200 000,00 zł, która została zaciągnięta w celu zakupu nieruchomości wartej 250 000,00 zł. Co ważne, okres spłaty tego zobowiązania wynosi równe 30 lat. Kredyt spłacany jest w ratach równych.

Sylwetki liderów

Pierwsze miejsce w rankingu kredytów hipotecznych należy do propozycji ING Banku Śląskiego.  Oferta Zima na swoim – Łatwy start przygotowana została dla osób w wieku od 18 do 75 lat. Maksymalna kwota kredytu to 1.500.000 zł. Zaciągając kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim na kwotę 200.000 zł z 30-letnim okresem spłaty musimy przygotować się na miesięczną ratę w wysokości 1 432,82 zł (przy oprocentowaniu zmiennym wysokość raty może podlegać wahaniom w okresie spłaty).

Na drugim miejscu rankingu kredytów hipotecznych znalazła się propozycja Credit Agricole. Kredyt mieszkaniowy — Prosto do domu pozwala pożyczyć od 40.000 zł do 3.500.000 zł. Z propozycji skorzystać mogą osoby w wieku od 18 do 70 lat. Decydując się na opisywaną ofertę trzeba przygotować się na miesięczną ratę w wysokości 1.584,84 zł (przy oprocentowaniu zmiennym wysokość raty może podlegać wahaniom w okresie spłaty). 

Na trzecim miejscu uplasowała się propozycja BNP Paribas Bank Polska. Prezentowany kredyt hipoteczny zaciągnąć mogą osoby w wieku od 18 do 75 lat. Maksymalna dostępna w ramach oferty kwota to 4.000.000 zł. Decydując się na kredyt hipoteczny w BNP Paribas Bank Polska trzeba przygotować się na miesięczną ratę w wysokości 1.584,84 zł (przy oprocentowaniu zmiennym wysokość raty może podlegać wahaniom w okresie spłaty).

Naszym zdaniem

W styczniu 2023 roku na pierwszym miejscu rankingu kredytów hipotecznych znalazła się propozycja ING Banku Śląskiego oferowana pod nazwą Zima na swoim – Łatwy start. Kolejne pozycje zajmują oferty Credit Agricole i BNP Paribas Bank Polska. Żaden z wymienionych banków nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu. Co ważne, w stosunku do poprzedniego miesiąca, zauważyć można kosmetyczny spadek kwoty miesięcznej raty.  

Czytaj też: Ranking kredytów gotówkowych

Czytaj też: Ranking lokat bankowych